唐山房产抵押贷款流程是怎样的？

办理商业贷款买房需具备的基本条件：
1.年满18周岁，男性在65岁以内，女性在55岁以内的具有完全民事行为能力公民；
2.具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
3.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
4.已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》)，并已支付40%以上的购房款；
5.有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元；
6.同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
办理商业贷款买房需提供的有效资料：
1.借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
2.抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；
3.借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
4.贷款行需要提交的其它资料。
办理商业贷款买房的流程：
1.借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料；
2.贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批；
3.经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续；
4.贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上；
5.借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息